嘉奖22万元和上万元iPhone手机！业主为卖房拼了，设定高额赏金，有何玄机？ ...

Aim_yuan

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权势巨子，专业，实时，全面，助您发掘潜力主题时机！

                　　克日，上海某业主群发的一则“售房关照”在网络传播。该业主表现，本身从9月22日开始出售一套总价2250万元的房子，如能顺遂成交，将额外嘉奖总价1%的佣金（约22万余元）、嘉奖成交经纪人及其上级司理各一台售价11699元的iPhone 14 Pro Max 512GB手机。
　　公开信息表现，该套房产位于上海浦东新区的仁恒河滨城小区。本年前8个月，小区地点的联洋国际社区二手房成交量同比淘汰65.8%。
　　“这套房子原价约1400万元买入，增值850万元。现在这个价位的出售周期偏长。重赏之下必有勇夫，进步佣金后，不要说半个联洋，弄欠好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。”上海中原地产市场分析师卢文曦分析道，“业主额外给到较大的嘉奖力度，反映出地点板块内二手房成交碰到压力，大概业主急需用钱。”
　　上海某着名中介公司一门店负责人告诉记者，不清除业主通过制造嘘头、扩大带看量、以到达既收缩卖房周期也卖出好代价的大概性。
　　地点社区成交量有所下滑
　　根据多位中介收到的网传截图，该业主称，上述房源“对外报价2230万（包罗代价100万的产权车位）！付款方式好可谈！”额外嘉奖总价1%的佣金，以及苹果iPhone 14 Pro Max 512GB 双卡双待手机必要等房主收到全款后兑现。
　　公开数据表现，小区地点的联洋国际社区位于浦东新区世纪公园北面，间隔陆家嘴(9.700, 0.04, 0.41%)仅约5公里，是浦东新区内环内的标记性地区之一。地区内除了仁恒河滨城，另有富丽家属(2.910, 0.03, 1.04%)花圃、联洋光阴和御翠园等优质住宅社区，贸易和学区资源配套齐备。
　　上海中原地产提供的数据表现，本年1-8月份，浦东新区联洋国际社区的二手房成交量是145套，远低于客岁同期424套的成交量。
　　根据现在上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取2%、1%的生意业务佣金（现实佣金根据多方协商有下浮空间）。有中介人士向媒体表现：“业主提出在此底子上额外增长总价1%的奖金，这个步伐是比力有吸引力的。在这种奖金鼓励下，各人都积极保举这套房源，看房量一增多，他卖房的时间也就有选择空间了。”
　　上海楼市近期较为安稳
　　根据上海链家研究院近期发布的监控数据，本年8月，上海全市共成交二手房1.9万套，环比降落3%，同比增长11%；成交金额656亿元，环比降落1%，同比增长17%；套均总价336万元/套，环比增长2%，同比增长6%；成交均价39621元/平方米，环比持平，同比增长4%。
　　上海链家研究院首席分析师杨雨蕾以为，8月份二手房成交近2万套，和7月份的成交量根本平分秋色。8月成交量同比增长11%，是自客岁初以来同比初次转正。8月份的成交量根本可以或许反应市场当下真实的需求环境。一是由于成交布局中90平方米以上改善需求占比开始增长，二是从成交周期判定已往1-2个月左右的时间足以消化完之前积存的需求。
　　杨雨蕾称，8月份的成交均价和前一个月持平，没有出现上涨迹象。在当前的市场行情下，过高的挂牌价大概会拦阻成交量的进一步开释。从成交范例来看，8月份90平方米以上的改善户型占比在增长。别的，成交价300万-800万元以及1万万元以上的占比在连续增长，阐明改善需求在渐渐开释。
　　从天下来看，国家统计局克日发布数据表现，8月份，一线都会新建商品住宅贩卖代价环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅贩卖代价环比由上月上涨0.2%转为持平。二线都会新建商品住宅贩卖代价环比由上月持平转为降落0.2%；二手住宅贩卖代价环比降落0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线都会新建商品住宅和二手住宅贩卖代价环比分别降落0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
                                炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

                海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
            
                                                                        责任编辑：刘万里 SF014

Aim_yuan

前次看到知乎有个题目，凭什么中介卖一套上万万的房子就能拿十几万中介费，他们学历又不高，这个行业是不是畸形。我就想笑。你以为谁都能赚这个钱吗？